「洗濯物を入れて3時間まわしたのに、まだ湿っている」。浴室乾燥機のご相談で、いちばん多いのがこれです。
乾かないと聞くと、多くの方はヒーターが弱ったのだと考えます。ところが現場で開けてみると、熱ではなく空気のほうに原因があることがほとんどです。しかもマンションには、戸建てにはない事情があります。
お金をかけずに確かめられる順番で書きます。上から順に試してみてください。
結論：乾かない原因は「熱が足りない」より「空気が動いていない」
浴室乾燥機は、温風を当てて乾かす機械ではありません。湿気を含んだ空気を外へ追い出して、代わりに乾いた空気を入れる機械です。
だから、空気の入口か出口のどちらかが塞がっていると、いくら温風を出しても乾きません。洗濯物から出た水分が浴室の中をぐるぐる回るだけになります。
確かめる順番は、入口 → 干し方 → フィルター → その奥、です。
1. 給気ができているか（マンションでいちばん多い）
浴室のドアの下、または下半分の通気口
浴室のドアには、下にすき間があるか、下半分にガラリ（細い横長の穴）が付いています。ここが空気の入口です。
バスマットを立てかけていませんか。ドアの外に洗濯カゴを置いていませんか。ガラリにホコリが詰まっていませんか。この3つで塞がっている例をよく見ます。
お部屋側の給気口が閉まっていないか
ここがマンション特有です。マンションは気密が高いため、浴室のドアを開けても、お部屋のどこかから外の空気が入ってこないと、浴室に空気が流れ込みません。
居室の壁の上のほうに、丸い蓋のような給気口が付いています。マンションによっては四角いものもあります。これが閉まっていると、家全体で空気の入口がなくなります。冬に「寒いから」と閉めたまま、そのまま忘れているお宅が本当に多いです。
東京ガスも、浴室暖房乾燥機の乾きが悪いときの注意としてこう書いています。
完全な密閉はNG。新鮮な空気が取り入れられないと、換気不足で乾燥しにくくなります。
浴室のドアを少し開けて運転したら急に乾くようになった、という場合は、給気が足りていません。ドアを開けっぱなしにするのは湿気が部屋に回るので、本来は給気口を開けるのが正解です。
2. 干し方と、浴室の水気
ここは今日すぐ直せます。
- 洗濯物の間隔を5〜10cm空ける。詰めて干すと、風が通らない場所ができます
- 厚手のものを風の当たる側に、薄手を外側に
- 浴槽の残り湯を抜く。湯が残っていると、そこから水分が上がり続けます
- 壁と床の水滴を軽く拭き取る。浴室の湿気を先に減らしておくと、そのぶん洗濯物に風が使えます
ちょっとした干し方の話に聞こえますが、実際に乾燥時間が1時間近く変わることがあります。
3. フィルターを掃除する
浴室乾燥機の吹き出し口のパネルを外すと、金網状のフィルターが入っています。目安は月に1回です。掃除機でホコリを吸い、汚れがひどければぬるま湯で洗って、よく乾かしてから戻します。
メーカーも、乾燥に時間がかかる原因としてここを挙げています。
フィルターが目詰まりしていないか確認してください。目詰まりしていると、効率的に温風を吹出すことが出来ません。（マックス株式会社）
ここまでの3つで直るご家庭が、半分くらいあります。
4. フィルターを掃除しても変わらないとき
ここから先が、私どもの領域です。
ファンに汚れが付いている
フィルターを外した奥に、羽根（シロッコファン）が入っています。フィルターは大きなホコリしか止められないので、細かい湯気混じりの汚れは奥まで通り抜けます。
浴室のホコリは、乾いたホコリではありません。湯気の水分とシャンプーや石けんの飛沫を吸って、粘りのある層になります。これが羽根の一枚一枚に付くと、羽根の形が変わり、送れる風の量が落ちます。
その先のダクトが詰まっている
ファンから先は、天井裏を通って、ベランダや外壁の排気口まで続くダクトです。ここに何年分ものホコリが積もると、湿気を含んだ空気を外に出せなくなります。
マンションでは、水まわりが建物の内側にあることが多く、ダクトが戸建てより長いことがあります。長いぶん、汚れが溜まる面積も増えます。
また、浴室・トイレ・洗面所の3室を1台の換気扇でまかなう機種があります。この場合、トイレ側や洗面所側の吸込口が汚れていても、浴室の乾きに響きます。
自分で確かめる方法
乾燥運転を止めて、換気の強で運転してください。吸い込み口にティッシュを1枚そっと当てます。貼り付いたまま落ちなければ、吸い込みは生きています。すぐ落ちる、ひらひらするようなら風量が落ちています。
もうひとつ。ベランダや外壁に出ている排気口を外から見てください。丸いフードや四角いガラリの内側が、灰色の綿のようなもので塞がっていることがあります。
ただし、フィルターより奥に手を入れるのはおやめください。メーカーはお客様ご自身のお手入れ範囲をフィルターまでとしています。天井の中には電気配線があり、脚立の上で上を向いての作業になります。
5. それでも直らないなら、機器のほうです
- 「キュルキュル」「キーン」という金属的な高い音が続く（モーターの軸受け）
- 温風がまったく出ない。運転してもぬるい風のまま
- 焦げたようなにおいがする（この場合は運転を止めてください）
- 設置から10年以上経っている
掃除でその場はしのげても、部品の寿命は戻りません。10年を超えている機種は、点検か交換をご検討ください。
マンションだから起きやすいこと
ここまでの話を、マンションの事情としてまとめます。
- 気密が高い。戸建てのように、すき間から空気が入ってきません。給気口を開けているかどうかが、そのまま乾き方に出ます
- 2003年7月以降に建てられた物件は、24時間換気が前提で設計されています（建築基準法第28条の2、同施行令第20条の8）。その給気口を閉じると、設計どおりに動きません
- 水まわりが建物の内側にあることが多く、外壁までのダクトが長くなりがちです
- 浴室・トイレ・洗面の3室を1台でまかなう機種があります
よくある質問
管理組合の許可は必要ですか
住戸の中の換気扇・ダクトの清掃は、国土交通省のマンション標準管理規約が承認を求めている「修繕・模様替え・取付け・取替え」に当たりません。詳しくはマンションの換気ダクト清掃は管理組合の許可が必要？にまとめました。
賃貸です。費用はどちらが持ちますか
設備の維持管理にあたりますので、貸主か管理会社に一報を入れてからお進めください。「自分の費用負担で、浴室の換気扇とダクトを清掃したい」と具体的に伝えるのが、いちばん話が早い伝え方です。
何年に一度やればいいですか
決まりはありません。年数よりも、「乾燥にかかる時間が前より延びた」「音が変わった」「カビが出るのが早くなった」といった変化のほうが、実際の判断材料になります。
浴室乾燥機の分解洗浄について
メイクリア（Maclear合同会社）は、換気ダクトの清掃を専門にしています。浴室の乾燥機能付き換気扇も、本体を分解してファンと内部まで洗浄し、その先のダクトも清掃します。
作業前と作業後の写真は毎回お撮りして、その場でご確認いただいています。天井の中はお客様から見えない場所ですので、ここは省きません。清掃では直らないと判断した場合は、その旨を正直にお伝えします。
対応している市区町村は対応エリアのページでご確認いただけます。
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参考にした情報
- マックス株式会社 よくあるご質問「以前に比べて浴室乾燥機の乾燥に時間がかかるようになりました」
https://faq.max-ltd.co.jp/faq/show/1252 - 東京ガス ウチコト「浴室暖房乾燥機のトラブル7選と解決方法」
https://uchi.tokyo-gas.co.jp/topics/6475 - 国土交通省「改正建築基準法におけるシックハウス対策について」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_000043.html
※お使いの機種によって、お手入れの方法や範囲は異なります。必ずお手元の取扱説明書をご確認ください。
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