サービス内容

マンション・アパートにお住まいの方へ

メイクリアは、戸建てだけでなく、分譲マンション・賃貸マンション・アパートの換気設備の清掃にも対応しています。浴室・トイレ・洗面所の換気扇と換気ダクト、キッチンのレンジフード、24時間換気の給気口・排気口など、お部屋の中の換気まわりをまとめてきれいにいたします。

マンションは戸建てに比べて気密性が高く、換気が止まると湿気やにおいが逃げ場を失います。「浴室乾燥機が効かない」「換気扇から異音がする」「他の部屋のにおいが上がってくる」といったご相談は、マンションからのものが多くを占めています。

管理組合の許可は必要ですか？

多くの場合、住戸内の換気扇・ダクトの清掃にあたって管理組合への申請は求められません。国土交通省の「マンション標準管理規約（単棟型）」では、理事長の承認が必要な行為として「修繕、模様替え又は建物に定着する物件の取付け若しくは取替え」（第17条第1項）が挙げられており、清掃はこれに含まれないためです。

ただし、管理規約の内容はマンションごとに異なります。また、パイプスペース内を通る共用の縦ダクトは共用部分にあたり、その清掃は管理組合が行うものとされています（別表第2）。ご不安な場合は、事前に管理会社へ一報を入れていただくと確実です。賃貸にお住まいの場合も、貸主・管理会社にご確認いただくと安心です。

この点は、国土交通省の管理規約の条文にあたって詳しく整理しました。→ マンションの換気ダクト清掃は管理組合の許可が必要？専有部分と共用部分の境目

共用部分の養生と作業後の片付け

エントランスから玄関までの共用廊下・エレベーター・玄関まわりは、作業前に養生いたします。作業で出た汚れや廃材はすべて持ち帰り、近隣のお部屋にご迷惑をおかけしないよう配慮して作業します。

1棟まるごとのご依頼も承ります

大規模修繕のオプション工事として、居住者様に希望を募る形での施工実績があります。1日4件程度のペースで施工でき、1棟まるごとでも1か月以内に完了できる体制です。管理組合様・大規模修繕会社様からのご相談もお受けしております。

※出典：国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」第7条・第17条・第21条および別表第2